شقق سكنية بزهرة العاصمة بمدينة بدر 2027 – أصبحت شقق سكنية بزهرة العاصمة بمدينة بدر من الخيارات التي تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك شقة سكنية في شرق القاهرة، خاصة مع قرب المدينة من العاصمة الإدارية الجديدة وتنوع المشروعات السكنية بها.
وتقدم شركة ستارت للتطوير العقاري (START Developments) عدة مشروعات سكنية في منطقة الامتداد الشرقي – زهرة العاصمة، بمساحات متنوعة تشمل الشقق التقليدية والوحدات ذات الجاردن والروف الخاص، مع أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات وفقًا للبيانات المنشورة على الموقع الرسمي للشركة.
وفي هذا الدليل، نستعرض خمسة مشروعات سكنية معروضة على موقع ستارت، مع توضيح أنواع الوحدات وأسعارها المنشورة وأنظمة السداد المتاحة.
لماذا تبحث عن شقة في زهرة العاصمة بمدينة بدر؟
تتميز زهرة العاصمة بموقعها داخل مدينة بدر، بالقرب من نطاق العاصمة الإدارية الجديدة ومحاور الطرق الرئيسية، وهو ما يجعلها منطقة مناسبة للباحثين عن سكن في شرق القاهرة.
وتتنوع الخيارات السكنية في مشروعات ستارت بين شقق بمساحات متوسطة ووحدات أكبر للعائلات، بالإضافة إلى وحدات بأماكن خارجية خاصة مثل الجاردن والروف. وتذكر الشركة ضمن المزايا المعروضة لمشروع زهرة العاصمة وجود مصاعد وجراج ومداخل حديثة وخدمات صيانة دورية، مع اختلاف تفاصيل كل وحدة ومشروع.
شقق سكنية بزهرة العاصمة بمدينة بدر 2027
1. مشروع 6 مسلسل 1 – الامتداد الشرقي، زهرة العاصمة
شركة ستارت للتطوير العقاري
يقدم مشروع 6 مسلسل 1 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأسر الباحثة عن مساحات عملية أو مساحات خارجية خاصة. ويضم المشروع شققًا بمساحة 160 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات أرضية بجاردن ووحدات بالدور الرابع مع روف جاردن.
الوحدات المعروضة والأسعار المنشورة:
-
شقة 120 مترًا + روف جاردن 40 مترًا: تبدأ من 1,440,000 جنيه، وتصل إلى 1,920,000 جنيه وفق مدة السداد.
-
شقة 150 مترًا + جاردن 100 متر: من 1,750,000 إلى 2,310,000 جنيه.
-
شقة 150 مترًا + جاردن 130 مترًا: من 1,820,000 إلى 2,380,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا: من 1,840,000 إلى 2,480,000 جنيه.
وتظهر صفحة المشروع أن الوحدات المذكورة متاحة للبيع وقت مراجعة الموقع، وأنظمة السداد تمتد من سنة إلى 5 سنوات. ويبدأ المقدم المنشور لوحدة الروف بمساحة 120 مترًا من 144,000 جنيه.
2. مشروع 189 مسلسل 1 – الامتداد الشرقي، زهرة العاصمة
يتميز مشروع 189 مسلسل 1 بتنوع المساحات، حيث يجمع بين الشقق العائلية والوحدات ذات الجاردن والروف الخاص. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة مقارنة الوحدة المناسبة من حيث المساحة الإجمالية والسعر وطريقة السداد.
الوحدات المعروضة والأسعار المنشورة:
-
شقة 140 مترًا + روف جاردن 40 مترًا: تبدأ من 1,330,000 جنيه، وتصل إلى 1,890,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا + جاردن 80 مترًا: من 1,840,000 إلى 2,480,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا + جاردن 120 مترًا: من 1,920,000 إلى 2,560,000 جنيه.
-
شقة 180 مترًا: من 1,890,000 إلى 2,610,000 جنيه.
ووفقًا لصفحة المشروع، يبدأ المقدم المنشور لوحدة الروف بمساحة 140 مترًا مع مساحة خارجية تبلغ 40 مترًا من 133,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات. وتختلف القيمة الإجمالية بحسب الوحدة ومدة السداد المختارة.
3. مشروع 166 مسلسل 1 – الامتداد الشرقي، زهرة العاصمة
يوفر مشروع 166 مسلسل 1 خيارات متنوعة تناسب الباحثين عن شقة عائلية أو وحدة بمساحة خارجية إضافية. وتضم قائمة الوحدات المعروضة شققًا بمساحات 160 و180 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدة بالدور الرابع بمساحة 140 مترًا و40 مترًا إضافية مذكورة في صفحة المشروع.
الوحدات المعروضة والأسعار المنشورة:
-
وحدة 140 مترًا + 40 مترًا إضافية بالدور الرابع: تبدأ من 1,680,000 جنيه، وتصل إلى 2,240,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا + جاردن 80 مترًا: من 2,000,000 إلى 2,640,000 جنيه.
-
شقة 180 مترًا: من 2,070,000 إلى 2,790,000 جنيه.
وتوضح الصفحة أن وحدة 180 مترًا تضم 3 غرف وحمامين، وأن أنظمة السداد للوحدات المنشورة تصل إلى 5 سنوات. كما تظهر إحدى وحدات 160 مترًا مع جاردن 120 مترًا بحالة «تم بيع الوحدة»، ولذلك لا تُحسب ضمن الوحدات المتاحة في هذا العرض. ويبدأ المقدم المنشور لوحدة الدور الرابع من 168,000 جنيه.
4. مشروع 467 مسلسل 1 – الامتداد الشرقي، زهرة العاصمة
يقدم مشروع 467 مسلسل 1 خيارات تبدأ من شقة بمساحة 110 أمتار مربعة بالدور الرابع، وصولًا إلى وحدات أرضية بجاردن خاص وشقق مستقلة في الأدوار المختلفة.
ومن أبرز الوحدات التي تعرضها صفحة المشروع:
-
شقة 110 أمتار بالدور الرابع: تبدأ من 1,210,000 جنيه، وتصل إلى 1,650,000 جنيه بحسب مدة السداد.
-
شقة أرضية 130 مترًا + جاردن 80 مترًا: من 1,690,000 إلى 2,210,000 جنيه.
-
شقق بمساحة 130 مترًا في الأدوار الأول والثاني والثالث: من 1,800,000 إلى 2,400,000 جنيه.
وتبدأ قيمة المقدم المنشورة لوحدة الـ110 أمتار من 121,000 جنيه، بينما يصل التقسيط إلى 5 سنوات. كما تشير الصفحة إلى أن المشروع يشمل حصة جراج وأسانسير.
ويجب الانتباه إلى أن بعض عناوين الوحدات في هذه الصفحة تذكر مساحة 150 مترًا، بينما تعرض خانة تفاصيل المساحة 130 مترًا؛ لذا ينبغي التأكد من المساحة الفعلية للوحدة المختارة قبل الحجز.
5. مشروع 133 مسلسل 1 – الامتداد الشرقي، زهرة العاصمة
يضم مشروع 133 مسلسل 1 وحدات متنوعة تبدأ من الخيارات ذات المساحات الخارجية الإضافية، وتصل إلى شقق بمساحة 180 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح العملاء أكثر من بديل عند المقارنة بين المساحة والتكلفة الإجمالية.
الوحدات المعروضة والأسعار المنشورة:
-
وحدة بالدور الرابع بمساحة معلنة 140 مترًا + 40 مترًا إضافية: تبدأ من 1,400,000 جنيه، وتصل إلى 1,960,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا + جاردن 80 مترًا: من 1,920,000 إلى 2,560,000 جنيه.
-
شقة 160 مترًا + جاردن 120 مترًا: من 2,000,000 إلى 2,640,000 جنيه.
-
شقة 180 مترًا: من 1,980,000 إلى 2,700,000 جنيه.
وتعرض صفحة المشروع وحدات متعددة بحالة «متاحة للبيع»، وتبدأ قيمة المقدم المنشورة لوحدة الدور الرابع من 140,000 جنيه. أما أنظمة التقسيط فتصل إلى 5 سنوات وفق جدول الأسعار المعروض على الموقع.
ما أفضل طريقة لاختيار شقة في زهرة العاصمة؟
قبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة أكثر من عامل، وليس السعر الإجمالي وحده. فالشقة ذات المساحة الأصغر قد تكون أقل تكلفة في البداية، لكن وحدة أخرى بجاردن أو روف قد تكون الأنسب لاحتياجات الأسرة على المدى الطويل.
كذلك ينبغي مراجعة قيمة المقدم، والقسط الشهري، وإجمالي سعر الوحدة وفق مدة التقسيط، إلى جانب موعد الاستلام، والتشطيب، وحصة الجراج، ووديعة الصيانة وأي رسوم إضافية. ومن الضروري مقارنة وحدات متقاربة في المساحة والمواصفات حتى تكون المفاضلة عادلة.
ما هي زهرة العاصمة بمدينة بدر، وأين تقع؟
تُعد زهرة العاصمة بمدينة بدر أحد المشروعات السكنية التي تنفذها الدولة لتوفير السكن للعاملين المنتقلين إلى العاصمة الإدارية الجديدة. وتقع في نطاق مدينة بدر بشرق القاهرة. بما يتيح للسكان الاستفادة من موقعها بالنسبة إلى العاصمة الإدارية ومحاور الطرق المحيطة. ويضم المشروع مراحل متعددة بمساحات وتصميمات مختلفة. ففي أبريل 2026 أعلنت وزارة الإسكان بدء تنفيذ المرحلة الرابعة. التي تضم نحو 463 عمارة وأكثر من 11 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 103 و123 مترًا مربعًا. ويعكس ذلك استمرار التوسع العمراني في المنطقة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.
ما الخدمات والمرافق المتاحة في زهرة العاصمة؟
لا تقتصر أهمية زهرة العاصمة على الوحدات السكنية فقط، بل تمتد إلى توفير الخدمات اللازمة للحياة اليومية. مثل المدارس والحضانات والمخابز والأسواق التجارية والمرافق الأساسية. ووفقًا لتصريحات رئيس جهاز تنمية مدينة بدر المنشورة في 2026. أصبحت الخدمات في المرحلتين الأولى والثانية مكتملة إلى حد كبير. بينما يجري استكمال وتشغيل خدمات إضافية في المرحلة الثالثة. تشمل مدرسة ومركزًا طبيًا وسوقًا تجاريًا ومخبزًا وحضانة. كما توجد خطوط نقل تربط زهرة العاصمة بالموقف الإقليمي لمدينة بدر. مع خطط لزيادة وسائل النقل لتلبية احتياجات السكان. لذلك، من المهم عند اختيار شقة داخل المنطقة التأكد من الخدمات العاملة فعليًا في نطاق المشروع نفسه، ومدى سهولة الوصول إليها.
ما مستقبل زهرة العاصمة؟ وهل تمثل فرصة جيدة للسكن والاستثمار؟
تتمتع زهرة العاصمة بمقومات تدعم فرص نموها العمراني خلال السنوات المقبلة، وأهمها ارتباطها بالعاصمة الإدارية الجديدة. واستمرار تنفيذ مراحل سكنية جديدة، وزيادة أعداد السكان. إلى جانب التوسع في الخدمات والمرافق ووسائل النقل. وقد أشار رئيس جهاز تنمية مدينة بدر في تصريحات منشورة خلال 2026 إلى تسليم وإشغال نحو 20 ألف وحدة بالمراحل الثلاث الأولى. مع بدء تنفيذ المرحلة الرابعة التي تضم نحو 11 ألف وحدة إضافية. ومن المتوقع أن يدعم اكتمال الخدمات وزيادة الإشغال النشاط التجاري والطلب على السكن في المنطقة تدريجيًا. وبالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري. يمكن دراسة شراء شقة بغرض التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا. خصوصًا الوحدات القريبة من الخدمات ووسائل النقل، لكن ارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد استثماري معين ليس مضمونًا. إذ يتوقف على سعر الشراء، وحالة الوحدة، والطلب الفعلي، وتكاليف الصيانة، ومدى اكتمال الخدمات المحيطة بها.
الخلاصة
تُظهر صفحات شركة ستارت للتطوير العقاري وجود خمسة مشروعات سكنية معروضة في الامتداد الشرقي – زهرة العاصمة بمدينة بدر، بأسعار منشورة تبدأ من 1,210,000 جنيه لوحدة بمساحة 110 أمتار في مشروع 467 مسلسل 1، وتصل إلى مساحات أكبر مع جاردن أو روف وأنظمة سداد تمتد إلى 5 سنوات.
وتعتمد أفضل وحدة بالنسبة لكل عميل على الميزانية المتاحة، والمساحة المطلوبة، وقيمة المقدم، ومدة التقسيط، ومواصفات الوحدة وموقفها من التوافر الفعلي.
اعرف المزيد:
